ヴォーガコルテ田端弐番館

東京都北区東田端2丁目11-10 | 築11年 | 40戸

推定相場

ヴォーガコルテ田端弐番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.5万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,117円から2025年には113,000円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均5,390万円です。1LDKが最も高く平均5,390万円、1Kは平均2,586万円です。

5件

2,586万

1LDK

12件

5,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,586万	2,510万	2,655万
1LDK	12件	5,390万	5,044万	6,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（86.4万円）と比べて2.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.4万/㎡

5件

4-7階

70.3万/㎡

2件

8階以上

88.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東田端2丁目11-10
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	25.35m² ～ 56.00m²
分譲会社	PIM
施工会社	福子工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

北区立滝野川第四小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ田端弐番館	2015	40戸	92.7万	5,180万
ジェノヴィア田端２グリーンヴェール	2017	49戸	107.7万	2,750万
ヴォーガコルテ田端壱番館	2015	37戸	92.6万	2,380万
ジェムス東田端	2000	26戸	93.5万	6,250万
イニシア田端	2012	40戸	84.9万	5,998万
ジオイニシア田端	2014	42戸	120.6万	8,100万
エルヴィエントアース田端	2006	20戸	85.1万	1,850万
マンションニュー田端	1975	68戸	68.2万	3,600万
グランシティ田端	2000	46戸	88.8万	5,790万
神明ハイツ	1976	19戸	31.1万	1,180万
リビオレゾン田端	2018	48戸	131.5万	7,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	69.5万	71.2万	-	80.5万	-	-	94.6万	92.7万
1K	-	-	86.8万	86.8万	80.7万	88.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1LDK	55㎡〜	5,180万	92.72万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	55㎡〜	5,180万	92.72万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.14万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	55㎡〜	5,280万	94.51万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	55㎡〜	5,380万	96.3万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	5,180万	100.43万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	90.19万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	2,130万	80.72万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	55㎡〜	4,280万	76.61万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	55㎡〜	4,480万	80.19万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	55㎡〜	4,480万	80.19万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	55㎡〜	4,760万	85.2万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.24万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	55㎡〜	3,880万	69.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,232円。1LDKなら月額195,000円が相場です。

85,232円

77,000〜101,000円

1LDK

195,000円

195,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

98件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,410円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,994円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,334円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,490円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,276円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,490円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,316円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,277円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,126円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,282円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,234円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,210円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,198円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,259円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,139円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,199円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,994円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,168円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,144円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,145円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,054円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,124円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,259円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,194円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,708円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,956円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,107円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,198円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。