ヴォーガコルテ田端弐番館
東京都北区東田端2丁目11-10 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.5万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,117円から2025年には113,000円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 55.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均5,522万円です。1LDKが最も高く平均5,522万円、1Kは平均2,650万円です。
1K
2,650万
5件
1LDK
5,522万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,650万 | 2,571万 | 2,720万 |
| 1LDK | 12件 | 5,522万 | 5,168万 | 6,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（86.4万円）と比べて2.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
86.4万/㎡
4-7階
2件
70.3万/㎡
8階以上
10件
88.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2015 | 40戸 | 92.7万 | 5,180万 |
| ジェノヴィア田端２グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| ヴォーガコルテ田端壱番館 | 2015 | 37戸 | 92.6万 | 2,380万 |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ブランノワール | 2014 | - | - | - |
| ジオイニシア田端 | 2014 | 42戸 | 120.6万 | 8,100万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.5万 | 71.2万 | - | 80.5万 | - | - | 94.6万 | 92.7万 |
| 1K | - | - | 86.8万 | 86.8万 | 80.7万 | 88.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 100.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 90.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,760万 | 85.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,232円。1LDKなら月額195,000円が相場です。
1K
77,000〜101,000円
85,232円
1LDK
195,000〜195,000円
195,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
98件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,198円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。