神明ハイツ
東京都北区田端新町3丁目19-5 | 築50年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
61.6〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
| プレシスビアラ田端 | 2022 | - | - | - |
| メイクスデザイン田端 | 2012 | 40戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| ニューファミール田端 | 1986 | 25戸 | 66.5万 | 2,280万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| メインステージ田端 | 2009 | 33戸 | 87.7万 | 2,250万 |
| 大森ビル | 1980 | - | - | - |
| シティハウス田端 | 2013 | 56戸 | 120.2万 | 8,480万 |
| リビオレゾン田端 | 2018 | 48戸 | 131.5万 | 7,490万 |
| レクセルマンション田端 | 1999 | 52戸 | 74.2万 | 4,850万 |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。