メインステージ田端

東京都北区田端新町3丁目18-6 | 築17年 | 33戸

推定相場

メインステージ田端

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の74.9万/㎡から2022年は87.7万/㎡へ、5年間で17.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,250円から2025年には109,667円へ、49.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

86.7〜144.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・21件）で、平均2,922万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,929万円、1Kは平均2,556万円です。

２ＬＤＫ

12件

4,887万

４ＬＤＫ

6件

6,929万

１Ｋ

21件

2,922万

３ＬＤＫ

12件

6,033万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,869万

１ＬＤＫ

5件

3,948万

２ＤＫ

2件

5,139万

6件

2,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	4,887万	3,517万	5,829万
４ＬＤＫ	6件	6,929万	6,119万	8,900万
１Ｋ	21件	2,922万	2,000万	4,490万
３ＬＤＫ	12件	6,033万	4,300万	8,914万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,869万	3,547万	4,156万
１ＬＤＫ	5件	3,948万	3,532万	4,536万
２ＤＫ	2件	5,139万	4,710万	5,567万
1K	6件	2,556万	2,365万	2,696万

階数別の㎡単価

6-10階

87万/㎡

4件

11-20階

75.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目18-6
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	33戸
専有面積	25.63m² ～ 54.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日広建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
ニューファミール田端	1986	25戸	66.5万	2,280万
大森ビル	1980	-	-	-
プレシスビアラ田端	2022	-	-	-
メイクスデザイン田端	2012	40戸	101.2万	2,600万
神明ハイツ	1976	19戸	31.1万	1,180万
エルヴィエントアース田端	2006	20戸	85.1万	1,850万
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
ベルジェ田端	2001	28戸	88.7万	4,480万
シティハウス田端	2013	56戸	120.2万	8,480万
ハイズ田端２イースト	2020	29戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
1K	74.9万	80.0万	88.2万	87.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	88.83万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,149万	83.85万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,950万	76.09万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,920万	74.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額85,877円。1LDKなら月額152,000円が相場です。

85,877円

70,000〜125,000円

1LDK

152,000円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

80件

10〜15万

21件

15〜20万

2件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,000円	4,136円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,675円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,214円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,051円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,207円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,058円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,394円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,487円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,870円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,480円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,870円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,168円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,480円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,097円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,707円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,233円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,194円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,740円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,199円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,121円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。