ベルジェ田端

東京都荒川区西尾久4丁目7-8 | 築25年 | 28戸

推定相場

ベルジェ田端

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2023年は88.7万/㎡へ、14年間で88.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,208万円です。4LDKが最も高く平均6,519万円、1DKは平均3,244万円です。

1DK

2件

3,244万

2LDK

8件

4,208万

4LDK

3件

6,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,244万	3,180万	3,308万
2LDK	8件	4,208万	3,757万	4,806万
4LDK	3件	6,519万	6,067万	6,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（56.1万円）と比べて5.8万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

4件

4-7階

62万/㎡

4件

8階以上

61.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目7-8
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	34.12m² ～ 80.90m²
分譲会社	大槻工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	国土管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩7分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

尾久西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェ田端	2001	28戸	88.7万	4,480万
ハイズ田端２イースト	2020	29戸	-	-
ハイズ田端２ウエスト	2020	29戸	-	-
ハイズ田端２	2020	58戸	-	-
ハイライフ田端	1981	48戸	63.4万	3,980万
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
アーバンキャッスル田端	2009	30戸	78.8万	4,780万
ニュー田端スカイハイツ	1983	192戸	65.0万	3,680万
大森ビル	1980	-	-	-
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
プレシス田端ノワール	2018	34戸	139.8万	9,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	46.3万	-	-	65.8万	-	72.9万	88.7万
4LDK	-	-	61.6万	59.2万	-	-	-	-
1DK	49.5万	-	69.8万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.65万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.82万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,688万	72.98万/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.04万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.8万/㎡
2018年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,600万	56.87万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.56万/㎡
2017年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,380万	69.76万/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.56万/㎡
2013年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,150万	42.55万/㎡
2013年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.03万/㎡
2013年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.34万/㎡
2012年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,690万	49.54万/㎡
2009年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額102,667円。

1DK

102,667円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	2,872円/㎡
2020年8月	5〜6階	2K	30㎡〜	101,000円	2,960円/㎡
2020年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,019円/㎡
2020年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,224円/㎡
2019年3月	1〜2階	1DK	30㎡〜	101,000円	2,960円/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,814円/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,513円/㎡
2014年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,077円/㎡
2014年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	99,000円	2,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。