ハイライフ田端

東京都荒川区西尾久4丁目8-12 | 築45年 | 48戸

推定相場

ハイライフ田端

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,961万円です。3LDKが最も高く平均3,961万円、3DKは平均3,413万円です。

2LDK

10件

3,912万

3DK

3件

3,413万

3LDK

12件

3,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,912万	3,600万	4,485万
3DK	3件	3,413万	2,691万	4,408万
3LDK	12件	3,961万	3,092万	4,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて7.4万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

2件

4-7階

42万/㎡

5件

8階以上

53.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目8-12
築年月	1981年10月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	53.08m² ～ 66.46m²
分譲会社	山一不動産
施工会社	京成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩7分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立尾久西小学校

中学校

区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライフ田端	1981	48戸	63.4万	3,980万
ハイズ田端２ウエスト	2020	29戸	-	-
ハイズ田端２	2020	58戸	-	-
ハイズ田端２イースト	2020	29戸	-	-
ベルジェ田端	2001	28戸	88.7万	4,480万
アーバンキャッスル田端	2009	30戸	78.8万	4,780万
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
ニュー田端スカイハイツ	1983	192戸	65.0万	3,680万
プレシス田端ノワール	2018	34戸	139.8万	9,480万
パレステージ田端	2010	33戸	83.9万	2,550万
エスカイア西尾久	1979	36戸	59.7万	2,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	46.2万	58.6万	-	58.6万	56.4万	56.5万	61.7万	61.7万
3LDK	47.9万	48.7万	49.7万	-	61.0万	-	-	63.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.71万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.43万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.71万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.54万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,230万	55.67万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,799万	61.04万/㎡
2021年2月	7〜9階	4DK	60㎡〜	2,580万	41.46万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.88万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.54万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,400万	58.61万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,400万	58.61万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,099万	53.42万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.06万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,400万	58.61万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.66万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.28万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.2万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.26万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.03万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.2万/㎡
2016年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.13万/㎡
2015年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	44.67万/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.13万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,950万	33.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。