レクセルマンション田端

東京都荒川区西尾久4丁目7-11 | 築27年 | 52戸

推定相場

レクセルマンション田端

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920112014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、15年間で56.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,283万円です。3LDKが最も高く平均5,283万円、3DKは平均4,405万円です。

3DK

6件

4,405万

3LDK

17件

5,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	4,405万	4,115万	4,911万
3LDK	17件	5,283万	4,506万	6,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（50.6万円）と比べて9.3万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

4件

4-7階

54.7万/㎡

9件

8階以上

59.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目7-11
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	55.04m² ～ 84.00m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩7分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

尾久西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
ベルジェ田端	2001	28戸	88.7万	4,480万
ハイズ田端２イースト	2020	29戸	-	-
ハイズ田端２ウエスト	2020	29戸	-	-
ハイズ田端２	2020	58戸	-	-
大森ビル	1980	-	-	-
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
ハイライフ田端	1981	48戸	63.4万	3,980万
ニューファミール田端	1986	25戸	66.5万	2,280万
ニュー田端スカイハイツ	1983	192戸	65.0万	3,680万
メイクスデザイン田端	2012	40戸	101.2万	2,600万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	49.1万	52.3万	49.3万	55.8万	56.2万	58.8万	65.4万	74.2万
3DK	-	-	-	-	-	59.4万	-	81.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,850万	74.16万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,499万	81.45万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.17万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.54万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,280万	59.38万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,770万	58.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,280万	59.38万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.92万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.56万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.8万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.8万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.34万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,470万	52.19万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.34万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.57万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.45万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.13万/㎡
2011年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,780万	50.33万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.65万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,530万	51.37万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.13万/㎡
2009年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,800万	50.69万/㎡
2009年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,690万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。