アーリアシティ尾久の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2023年は72.9万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201620172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2022年には168,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,878万円、2LDKは平均4,754万円です。

2LDK

23件

4,754万

3LDK

13件

4,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	4,754万	3,929万	6,490万
3LDK	13件	4,878万	3,995万	5,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-3階（63.3万円）と比べて11.0万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

63.3万/㎡

5件

4-7階

67.2万/㎡

21件

8階以上

74.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区昭和町1丁目1-9
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	55.14m² ～ 67.12m²
分譲会社	エリアライフ
施工会社	多田建設
管理会社	エリアコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーリアシティ尾久	2013	27戸	76.4万	4,490万
昭和町グリーンハイツ	1984	54戸	49.0万	2,250万
トップ尾久駅前	1987	26戸	63.7万	1,050万
ラティール尾久	2001	36戸	69.0万	4,750万
レグゼ東京ノース２	2020	39戸	113.0万	2,850万
ダイアパレス尾久駅前第2	1987	31戸	56.0万	1,200万
ダイアパレス尾久駅前	1987	31戸	40.3万	920万
ランドステージ田端	2006	25戸	84.8万	5,980万
セザール荒川遊園	1998	20戸	60.3万	3,499万
レヴアン	2006	31戸	89.3万	2,250万
レグゼ東京ノース	2013	28戸	113.0万	2,850万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	66.7万	74.2万	-	-	67.7万	-	72.9万	72.9万
2LDK	71.5万	62.9万	65.2万	65.4万	72.2万	68.3万	71.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.4万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.03万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.4万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,790万	64.49万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.73万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.3万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.83万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,690万	79.81万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,780万	81.34万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.83万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.66万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,040万	69.52万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.32万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.73万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.73万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.16万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,799万	65.37万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.33万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,599万	64.96万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.88万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,799万	68.57万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,999万	72.18万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,899万	67.09万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,170万	57.21万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,750万	64.53万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.79万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,360万	74.19万/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.04万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,800万	82.59万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.79万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.04万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.42万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.81万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,360万	74.19万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,550万	61.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額140,286円。3LDKなら月額153,200円が相場です。

2LDK

140,286円

130,000〜146,000円

3LDK

153,200円

140,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	168,000円	2,859円/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,461円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	148,000円	2,518円/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,808円/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,323円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,382円/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,461円/㎡
2017年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	146,000円	2,512円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,467円/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,409円/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,495円/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。