昭和町グリーンハイツ
東京都北区昭和町1丁目2-3 | 築42年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（82.7万円）より40.8%低く、北区全体の平均（87.8万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2016年には95,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・12件）で、平均2,585万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2SDKは平均2,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,074万 |
1,853万 |
3,716万 |
| 2DK |
12件 |
2,585万 |
1,936万 |
3,041万 |
| 2SDK |
3件 |
2,328万 |
2,262万 |
2,454万 |
| 3LDK |
3件 |
3,537万 |
3,460万 |
3,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.02m² ～ 54.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 昭和町グリーンハイツ |
1984 |
54戸 |
49.0万 |
2,250万 |
| トップ尾久駅前 |
1987 |
26戸 |
63.7万 |
1,050万 |
| アーリアシティ尾久 |
2013 |
27戸 |
76.4万 |
4,490万 |
| ラティール尾久 |
2001 |
36戸 |
69.0万 |
4,750万 |
| ダイアパレス尾久駅前 |
1987 |
31戸 |
40.3万 |
920万 |
| レグゼ東京ノース |
2013 |
28戸 |
113.0万 |
2,850万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 |
1987 |
31戸 |
56.0万 |
1,200万 |
| 野村マンション |
1979 |
10戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| セザール荒川遊園 |
1998 |
20戸 |
60.3万 |
3,499万 |
| レグゼ東京ノース２ |
2020 |
39戸 |
113.0万 |
2,850万 |
| プレジール尾久ステーションマークス |
2013 |
79戸 |
106.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
50.1万 |
45.9万 |
- |
47.4万 |
45.5万 |
61.3万 |
52.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
59.0万 |
39.2万 |
- |
- |
| 2SDK |
36.1万 |
- |
35.5万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,250万 |
48.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,250万 |
48.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,800万 |
39.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.44万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
60.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,960万 |
35.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,202円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,324円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。