トップ尾久駅前

東京都北区昭和町1丁目2-6 | 築39年 | 26戸

推定相場

トップ尾久駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で84.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には62,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・29件）で、平均1,260万円です。1Kが最も高く平均1,662万円、1Rは平均1,260万円です。

29件

1,260万

5件

1,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,260万	896万	1,718万
1K	5件	1,662万	1,559万	1,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.2万円）と比べて3.5万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

49.2万/㎡

11件

4-7階

52.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区昭和町1丁目2-6
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	16.49m² ～ 25.58m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	吉原組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩1分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

滝野川第五小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ尾久駅前	1987	26戸	63.7万	1,050万
昭和町グリーンハイツ	1984	54戸	49.0万	2,250万
アーリアシティ尾久	2013	27戸	76.4万	4,490万
レグゼ東京ノース	2013	28戸	113.0万	2,850万
野村マンション	1979	10戸	35.6万	1,980万
ダイアパレス尾久駅前	1987	31戸	40.3万	920万
ラティール尾久	2001	36戸	69.0万	4,750万
ダイアパレス尾久駅前第2	1987	31戸	56.0万	1,200万
ブライズ尾久	2019	33戸	105.2万	2,800万
セザール荒川遊園	1998	20戸	60.3万	3,499万
プレジール尾久ステーションマークス	2013	79戸	106.0万	5,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	53.4万	52.1万	52.6万	53.1万	53.1万	53.9万	53.7万	63.9万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.68万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	63.77万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,234万	65.57万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	62.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.74万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,020万	54.2万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.35万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	870万	49.21万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.09万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.09万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	52.08万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.09万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	52.08万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	1,258万	49.19万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	68.53万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	52.78万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,360万	53.17万/㎡
2017年5月	高層	1R	15㎡〜	850万	45.17万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53.95万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.61万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,360万	53.17万/㎡
2017年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,258万	49.19万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.61万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.31万/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	850万	45.17万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	960万	47.25万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	52.31万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	52.31万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	960万	47.25万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	960万	47.25万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.61万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.61万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	49.93万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	680万	33.47万/㎡
2014年7月	低層	1R	20㎡〜	730万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額55,650円。1Kなら月額55,800円が相場です。

ワンルーム

55,650円

48,000〜61,000円

54,858円

46,300〜62,000円

55,800円

50,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

42件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,082円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,002円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,922円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,275円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,082円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,903円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,335円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,032円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,335円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,054円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,501円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,082円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,135円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,922円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,903円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,581円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,032円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,729円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,082円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,054円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,816円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,922円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,513円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,903円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,854円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,054円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,922円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,335円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。