オーベル赤羽ヒルズ

東京都北区赤羽北3丁目21-15 | 築15年 | 58戸

推定相場

オーベル赤羽ヒルズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.3万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,444万	4,537万	6,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（57.6万円）と比べて2.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.6万/㎡

8件

4-7階

60.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北3丁目21-15
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	65.70m² ～ 82.14m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	不二建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩12分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

桐ヶ丘郷小学校

中学校

桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル赤羽ヒルズ	2011	58戸	85.2万	5,620万
インパレス志村	1982	27戸	52.6万	2,980万
東京メガシティエクセレントコート	2004	90戸	77.3万	6,180万
東京メガシティディライトタワー	2004	217戸	73.4万	5,980万
東京メガシティブライトコート	2004	100戸	79.8万	6,500万
東京メガシティエアリーコート	2004	157戸	86.7万	6,590万
レクセルマンション赤羽	1996	40戸	75.4万	4,480万
ハイツ小豆沢パームガーデン	2001	43戸	81.3万	4,490万
ベルシード志村坂上	2017	77戸	92.5万	2,470万
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万
エンゼルハイム志村坂上	1998	34戸	73.5万	4,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	57.3万	51.5万	53.0万	57.4万	59.4万	60.7万	83.7万	85.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,620万	85.23万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,950万	83.67万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.72万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.84万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.37万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.14万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.36万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.36万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.01万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.64万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,530万	53.54万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。