東京メガシティエクセレントコート
東京都北区赤羽北3丁目26-3 | 築22年 | 90戸
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（78.0万円）より1.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2023年は80.3万/㎡へ、8年間で54.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均7,548万円です。4LDKが最も高く平均7,548万円、3LDKは平均6,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
6,222万 |
5,535万 |
6,683万 |
| 4LDK |
6件 |
7,548万 |
7,048万 |
8,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.02m² ～ 100.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
- |
61.4万 |
63.5万 |
56.3万 |
70.5万 |
77.3万 |
| 4LDK |
- |
61.2万 |
59.9万 |
62.9万 |
- |
- |
83.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
77.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,150万 |
83.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
58.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,700万 |
58.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
60.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
61.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。