東京メガシティディライトタワー

東京都北区赤羽北3丁目26-4 | 築22年 | 217戸

推定相場

東京メガシティディライトタワー

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2022年は73.4万/㎡へ、8年間で39.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,294万円です。4LDKが最も高く平均7,193万円、3LDKは平均6,294万円です。

3LDK

13件

6,294万

4LDK

3件

7,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	6,294万	5,776万	7,933万
4LDK	3件	7,193万	6,556万	8,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（59.0万円）と比べて4.1万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

59万/㎡

5件

6-10階

61.8万/㎡

3件

11-20階

63.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北3丁目26-4
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	217戸
専有面積	81.18m² ～ 102.25m²
分譲会社	住友不動産ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩9分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立桐ヶ丘郷小学校

中学校

区立桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京メガシティディライトタワー	2004	217戸	73.4万	5,980万
東京メガシティエクセレントコート	2004	90戸	77.3万	6,180万
東京メガシティブライトコート	2004	100戸	79.8万	6,500万
東京メガシティエアリーコート	2004	157戸	86.7万	6,590万
インパレス志村	1982	27戸	52.6万	2,980万
オーベル赤羽ヒルズ	2011	58戸	85.2万	5,620万
レクセルマンション赤羽	1996	40戸	75.4万	4,480万
ハイツ小豆沢パームガーデン	2001	43戸	81.3万	4,490万
ベルシード志村坂上	2017	77戸	92.5万	2,470万
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万
セリュークス北赤羽	2023	29戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	62.3万	61.6万	60.1万	64.2万	64.8万	73.4万
4LDK	52.7万	-	62.1万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.38万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.79万/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.51万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.79万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.88万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.88万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,950万	60.69万/㎡
2017年5月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,290万	62.14万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,130万	62.95万/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.11万/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.06万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.83万/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,130万	62.95万/㎡
2015年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.34万/㎡
2014年7月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,800万	56.38万/㎡
2014年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。