プラウド志村坂上トレサージュ
東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 | 築14年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（73.1万円）を40.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.2万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、9年間で55.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,362万 |
5,367万 |
7,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.74m² ～ 90.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド志村坂上トレサージュ |
2012 |
50戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 |
2005 |
46戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| メゾン小豆沢公園 |
1985 |
98戸 |
83.3万 |
5,680万 |
| プラウド志村坂上パサージュ |
2011 |
91戸 |
92.5万 |
6,680万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン |
2001 |
43戸 |
81.3万 |
4,490万 |
| マージュ小豆沢公園 |
1997 |
25戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| パシフィック小豆沢 |
1988 |
94戸 |
67.3万 |
4,100万 |
| ベルシード志村坂上 |
2017 |
77戸 |
92.5万 |
2,470万 |
| レクセルマンション赤羽 |
1996 |
40戸 |
75.4万 |
4,480万 |
| セジョリ志村坂上 |
2007 |
44戸 |
77.3万 |
2,300万 |
| ライフコア小豆沢 |
1981 |
66戸 |
39.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.2万 |
66.2万 |
63.0万 |
74.0万 |
89.5万 |
86.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
86.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
89.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。