プラウド志村坂上パサージュ
東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 | 築15年 | 91戸
最新データ
2024年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（73.1万円）を26.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.6万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均6,132万円です。3SLDKが最も高く平均6,169万円、3LDKは平均6,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
6,169万 |
5,603万 |
6,879万 |
| 3LDK |
15件 |
6,132万 |
5,600万 |
7,992万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 93.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド志村坂上パサージュ |
2011 |
91戸 |
92.5万 |
6,680万 |
| メゾン小豆沢公園 |
1985 |
98戸 |
83.3万 |
5,680万 |
| セジョリ志村坂上 |
2007 |
44戸 |
77.3万 |
2,300万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン |
2001 |
43戸 |
81.3万 |
4,490万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ |
2012 |
50戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| ベルシード志村坂上 |
2017 |
77戸 |
92.5万 |
2,470万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 |
2005 |
46戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| コスモヒルズ小豆沢公園 |
2000 |
81戸 |
91.5万 |
6,480万 |
| レクセルマンション赤羽 |
1996 |
40戸 |
75.4万 |
4,480万 |
| スカイコート志村坂上 |
1995 |
26戸 |
74.1万 |
1,380万 |
| 日興パレス志村坂上 |
1987 |
18戸 |
45.7万 |
1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
65.7万 |
- |
71.1万 |
78.7万 |
92.5万 |
| 3LDK |
69.0万 |
66.6万 |
64.2万 |
70.6万 |
69.9万 |
74.9万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
74.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,640万 |
64.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.51万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.98万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.04万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。