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ベルシード志村坂上

東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 | 築9年 | 77戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の103.9万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、2年間で4.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,052円から2025年には81,780円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,651万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,651万 2,420万 3,050万

階数別の㎡単価

1-3階
108.5万/㎡
3件
4-7階
97.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢4丁目1-26
築年月2017年9月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数77戸
専有面積25.71m² ～ 26.70m²
施工会社内野建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩13分
🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩19分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシード志村坂上 2017 77戸 92.5万 2,470万
ハイツ小豆沢パームガーデン 2001 43戸 81.3万 4,490万
レクセルマンション赤羽 1996 40戸 75.4万 4,480万
プラウド志村坂上パサージュ 2011 91戸 92.5万 6,680万
東京メガシティディライトタワー 2004 217戸 73.4万 5,980万
東京メガシティエクセレントコート 2004 90戸 77.3万 6,180万
コスモヒルズ小豆沢公園 2000 81戸 91.5万 6,480万
プラウド志村坂上トレサージュ 2012 50戸 102.8万 7,480万
東京メガシティブライトコート 2004 100戸 79.8万 6,500万
メゾン小豆沢公園 1985 98戸 83.3万 5,680万
インパレス志村 1982 27戸 52.6万 2,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K 103.9万 101.2万 99.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 2,470万 92.52万/㎡
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 2,420万 90.64万/㎡
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 3,050万 118.64万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 2,470万 92.52万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 2,420万 90.64万/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 2,940万 112.82万/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 110.12万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 2,420万 90.64万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 2,470万 92.52万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 111.59万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 103.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,489円。
1K
74,489円
64,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
152件
8〜10万
34件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,184円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,155円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,809円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,906円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,131円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,177円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,070円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,993円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,945円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,921円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,108円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,259円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,578円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,255円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,955円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,801円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,840円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,022円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 2,959円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。