メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢2丁目33-6 | 築41年 | 98戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）を13.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,229万 |
2,975万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.32m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン小豆沢公園 |
1985 |
98戸 |
83.3万 |
5,680万 |
| プラウド志村坂上パサージュ |
2011 |
91戸 |
92.5万 |
6,680万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 |
2005 |
46戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| セジョリ志村坂上 |
2007 |
44戸 |
77.3万 |
2,300万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ |
2012 |
50戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン |
2001 |
43戸 |
81.3万 |
4,490万 |
| ベルシード志村坂上 |
2017 |
77戸 |
92.5万 |
2,470万 |
| パシフィック小豆沢 |
1988 |
94戸 |
67.3万 |
4,100万 |
| マージュ小豆沢公園 |
1997 |
25戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| ライフコア小豆沢 |
1981 |
66戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| レクセルマンション赤羽 |
1996 |
40戸 |
75.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
43.0万 |
45.4万 |
43.6万 |
- |
69.1万 |
69.1万 |
72.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
63.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
72.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
72.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
72.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
70.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,360万 |
51.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,440万 |
53.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.27万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。