エコヴィレッジ小豆沢公園

東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 | 築21年 | 46戸

推定相場

エコヴィレッジ小豆沢公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2023年は69.1万/㎡へ、14年間で36.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均5,647万円です。4LDKが最も高く平均5,647万円、2LDKは平均5,119万円です。

2LDK

5件

5,119万

3LDK

4件

5,555万

4LDK

7件

5,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,119万	4,475万	5,950万
3LDK	4件	5,555万	5,172万	5,960万
4LDK	7件	5,647万	4,975万	6,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（52.4万円）と比べて11.8万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.4万/㎡

6件

4-7階

52.2万/㎡

7件

8階以上

64.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢2丁目34-9
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	70.08m² ～ 80.10m²
分譲会社	リブラン
施工会社	多田工営
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩9分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立志村第四小学校

中学校

区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコヴィレッジ小豆沢公園	2005	46戸	69.1万	4,980万
メゾン小豆沢公園	1985	98戸	83.3万	5,680万
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万
セジョリ志村坂上	2007	44戸	77.3万	2,300万
プラウド志村坂上パサージュ	2011	91戸	92.5万	6,680万
パシフィック小豆沢	1988	94戸	67.3万	4,100万
マージュ小豆沢公園	1997	25戸	60.0万	3,980万
ライフコア小豆沢	1981	66戸	39.4万	2,980万
リビオ小豆沢公園アゼニス	2006	55戸	84.0万	6,980万
ハイツ小豆沢パームガーデン	2001	43戸	81.3万	4,490万
クレールあづさわ	1978	67戸	60.3万	3,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2017	2018	2019	2023
3LDK	-	53.6万	-	60.3万	-	-	63.1万	69.1万
4LDK	50.8万	-	-	51.6万	49.7万	-	55.9万	-
2LDK	-	-	52.2万	-	55.3万	51.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.13万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.93万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.03万/㎡
2017年8��	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.88万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.44万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.29万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,750万	53.45万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	80㎡〜	4,080万	50.98万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,860万	53.59万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,150万	51.85万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。