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ライオンズマンション赤羽第2

東京都北区赤羽北2丁目19-10 | 築39年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション赤羽第2
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（88.6万円）より17.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、11年間で86.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,429〜108,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均4,482万円です。4LDKが最も高く平均6,282万円、2LDKは平均3,708万円です。
2DK
2件
3,918万
2LDK
5件
3,708万
3LDK
7件
4,482万
4LDK
4件
6,282万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,918万 3,790万 4,046万
2LDK 5件 3,708万 3,353万 4,044万
3LDK 7件 4,482万 3,241万 5,555万
4LDK 4件 6,282万 5,504万 6,571万

階数別の㎡単価

1-5階
59.8万/㎡
18件
6-10階
48.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都北区赤羽北2丁目19-10
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数65戸
専有面積51.96m² ～ 79.31m²
分譲会社大京観光
施工会社鹿島建設 東急工建
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩8分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立袋小学校
中学校
区立桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション赤羽第2 1987 65戸 73.0万 3,790万
メゾン・ド・プラネット 1989 26戸 50.1万 830万
セリュークス北赤羽 2023 29戸 - -
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ 2000 99戸 80.7万 5,780万
アゼスト北赤羽 2017 48戸 93.6万 2,400万
コスモ板橋小豆沢 2004 53戸 96.2万 7,299万
セザール小豆沢 2002 16戸 52.0万 3,998万
コスモヒルズ小豆沢公園 2000 81戸 91.5万 6,480万
ハイズノース東京レジデンス 2015 34戸 84.9万 2,200万
グロース北赤羽 2018 24戸 89.4万 2,300万
ベルシード志村坂上 2017 77戸 92.5万 2,470万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202022202320242025
2DK - - - - - - 76.8万 73.0万
4LDK - - - - - - 81.7万 81.7万
3LDK 49.8万 - 44.4万 53.2万 69.2万 66.5万 - -
2LDK 45.0万 44.2万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 3,790万 72.95万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 6,480万 81.71万/㎡
2024年6月 中層 3K 50㎡〜 3,190万 61.4万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 6,480万 81.71万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 6,480万 81.71万/㎡
2024年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,990万 76.79万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.53万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.53万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.17万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.2万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.36万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.16万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.16万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,798万 49.83万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,798万 49.83万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,998万 53.39万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.34万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,498万 44.48万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.12万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,290万 41.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,295円。3LDKなら月額121,295円が相場です。
2LDK
111,857円
105,000〜120,000円
3DK
106,286円
99,000〜119,000円
3LDK
121,295円
99,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
56件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 108,500円 2,615円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,931円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,931円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,103円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,139円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,997円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,050円/㎡
2022年1月 低層 3DK 50㎡〜 119,000円 2,290円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,048円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,044円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,081円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,094円/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,098円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,840円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,081円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,941円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,048円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,016円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,941円/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 108,000円 2,078円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,941円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,981円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,021円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,981円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,886円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,886円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,864円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,941円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,044円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,941円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。