コスモ板橋小豆沢
東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 | 築22年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（73.0万円）を31.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.6万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、16年間で82.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・8件）で、平均6,357万円です。4LDKが最も高く平均6,357万円、1SLDKは平均4,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,121万 |
4,102万 |
4,140万 |
| 2SLDK |
8件 |
5,145万 |
4,850万 |
5,539万 |
| 3LDK |
8件 |
5,440万 |
4,430万 |
7,299万 |
| 4LDK |
8件 |
6,357万 |
4,975万 |
7,295万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.03m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.8万 |
- |
65.6万 |
- |
- |
- |
96.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
63.0万 |
- |
72.2万 |
70.5万 |
65.9万 |
- |
| 4LDK |
48.9万 |
- |
- |
- |
- |
82.1万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
47.2万 |
52.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,299万 |
96.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
68.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
82.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.53万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.67万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.59万/㎡ |
| 2012年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.44万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.44万/㎡ |
| 2010年7月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,213円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
163,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。