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ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー

東京都北区赤羽1丁目6-7 | 築22年 | 91戸

推定相場
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（84.6万円）を27.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20102013201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2024年は110.8万/㎡へ、14年間で66.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2024年には148,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・18件）で、平均5,844万円です。3LDKが最も高く平均7,394万円、1DKは平均3,573万円です。
1DK
3件
3,573万
1LDK
6件
5,076万
1SLDK
2件
4,957万
2LDK
18件
5,844万
3LDK
3件
7,394万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,573万 3,321万 3,805万
1LDK 6件 5,076万 3,849万 5,749万
1SLDK 2件 4,957万 4,847万 5,066万
2LDK 18件 5,844万 4,938万 7,116万
3LDK 3件 7,394万 7,228万 7,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（52.5万円）と比べて28.7万円（+54.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.5万/㎡
2件
4-7階
78.4万/㎡
11件
8階以上
81.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +28.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽1丁目6-7
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数91戸
専有面積33.80m² ～ 67.80m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分
🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー 2004 91戸 108.0万 4,780万
ヴェルリーフ赤羽 2005 31戸 86.6万 4,800万
オーベル赤羽プリズム 2001 34戸 131.9万 8,880万
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万
稲付コーポ 1970 28戸 67.6万 3,650万
赤羽グリーンハイツ 1977 104戸 99.0万 4,980万
南赤羽グリーンハイツ 1979 76戸 67.5万 3,480万
コープ野村赤羽スイート 1987 37戸 97.6万 4,480万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
伊東ビル 1973 9戸 49.6万 1,380万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 73.1万 - - 75.5万 80.0万 - 102.8万 110.7万
1LDK - - - - - - - 114.1万
1SLDK - - 96.7万 - - - - 108.0万
1DK - 79.3万 - - 88.2万 97.6万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,990万 102.36万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 118.95万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.07万/㎡
2024年10月 13〜14階 1SLDK 40㎡〜 4,780万 107.98万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.65万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,180万 105.61万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,380万 109.03万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,298万 97.58万/㎡
2020年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 88.17万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.98万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,270万 72.97万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,270万 77.16万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 70.67万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.27万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.57万/㎡
2018年8月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 4,280万 96.68万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 60㎡〜 4,480万 69.13万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R+S 60㎡〜 4,680万 72.21万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 79.3万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 69.13万/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.14万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.22万/㎡
2014年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,080万 69.58万/㎡
2013年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.1万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,900万 65.51万/㎡
2013年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.84万/㎡
2012年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.64万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.5万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.95万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,050万 59.74万/㎡
2012年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.03万/㎡
2011年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.89万/㎡
2011年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.99万/㎡
2010年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.8万/㎡
2010年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額112,529円。2LDKなら月額168,222円が相場です。
1DK
112,529円
90,000〜129,000円
1LDK
120,286円
107,000〜137,000円
2SLDK
177,000円
168,000〜186,000円
2LDK
168,222円
148,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
25件
15〜20万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,817円/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 186,000円 3,414円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,817円/㎡
2023年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,521円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,120円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,314円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,084円/㎡
2021年1月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,069円/㎡
2021年12月 13〜14階 1SLDK 40㎡〜 145,000円 3,275円/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,521円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,236円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,161円/㎡
2020年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,521円/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,078円/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,937円/㎡
2019年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,138円/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,937円/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 107,000円 2,994円/㎡
2016年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,069円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,994円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,029円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,304円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,716円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,195円/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,078円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。