モアクレスト赤羽２番館
東京都北区赤羽3丁目26-18 | 築31年 | 159戸
最新データ
2021年9月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（56.6万円）を19.9%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より22.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2021年は67.9万/㎡へ、8年間で104.2%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均5,060万円です。3LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均3,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,753万 |
4,573万 |
4,932万 |
| 2LDK |
4件 |
3,815万 |
3,243万 |
4,497万 |
| 3LDK |
25件 |
5,060万 |
4,219万 |
6,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽3丁目26-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 159戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 70.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産、洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレスト赤羽２番館 |
1995 |
159戸 |
67.9万 |
3,980万 |
| カルム赤羽 |
1995 |
67戸 |
84.6万 |
6,790万 |
| エスポワール岩淵 |
1979 |
29戸 |
45.2万 |
1,290万 |
| 岩渕マンション |
1983 |
10戸 |
23.1万 |
1,380万 |
| フェルクルール赤羽岩淵 |
2012 |
31戸 |
78.1万 |
1,980万 |
| アルマドーラ赤羽岩淵 |
2012 |
22戸 |
72.5万 |
1,930万 |
| インプレストコア赤羽 |
2019 |
71戸 |
132.7万 |
4,380万 |
| アーバンハウス岩渕 |
1980 |
18戸 |
43.4万 |
2,490万 |
| セボンエレージュ |
2006 |
39戸 |
103.1万 |
3,880万 |
| レグゼアゼスト赤羽 |
2011 |
31戸 |
67.1万 |
2,920万 |
| ルリオン赤羽３ |
2010 |
28戸 |
83.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.9万 |
55.9万 |
54.3万 |
65.9万 |
62.5万 |
67.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
55.2万 |
58.2万 |
- |
| 2LDK |
33.3万 |
- |
51.8万 |
- |
57.3万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
58.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
64.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
65.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
66.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
70.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.4万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。