レグゼアゼスト赤羽
東京都北区赤羽3丁目12-14 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の89.3万/㎡から2023年は67.1万/㎡へ、6年間で24.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,750円から2025年には108,791円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,607万円です。1LDKが最も高く平均3,302万円、1Kは平均2,607万円です。
1K
2,607万
12件
1LDK
3,302万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,607万 | 2,401万 | 2,819万 |
| 1LDK | 2件 | 3,302万 | 3,080万 | 3,523万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
85.8万/㎡
4-7階
6件
85.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽3丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.05m² ～ 43.53m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス AZEST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立第四岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
| ジェノヴィア赤羽 | 2024 | 76戸 | - | - |
| モアクレスト赤羽２番館 | 1995 | 159戸 | 67.9万 | 3,980万 |
| モアクレスト赤羽1番館 | 1995 | - | - | - |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| メゾン・プルミエ | 1981 | 29戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| ルリオン赤羽３ | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス | 2006 | 24戸 | - | - |
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 76.9万 | - | 67.1万 |
| 1K | 89.3万 | 86.1万 | 86.5万 | 77.2万 | 81.8万 | 86.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,920万 | 67.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額81,937円。1LDKなら月額135,467円が相場です。
ワンルーム
75,500〜83,500円
79,625円
1R
71,000〜76,000円
73,500円
1K
68,000〜99,000円
81,937円
1LDK
129,000〜144,600円
135,467円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
55件
10〜15万
9件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,600円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,600円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。