レグゼアゼスト赤羽

東京都北区赤羽3丁目12-14 | 築15年 | 31戸

推定相場

レグゼアゼスト赤羽

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の89.3万/㎡から2023年は67.1万/㎡へ、6年間で24.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,750円から2025年には108,791円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,544万円です。1LDKが最も高く平均3,222万円、1Kは平均2,544万円です。

12件

2,544万

1LDK

2件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,544万	2,344万	2,751万
1LDK	2件	3,222万	3,006万	3,438万

階数別の㎡単価

1-3階

85.8万/㎡

7件

4-7階

85.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽3丁目12-14
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	23.05m² ～ 43.53m²
分譲会社	エグジスタンス AZEST
施工会社	片山組
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

北区立第四岩淵小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼアゼスト赤羽	2011	31戸	67.1万	2,920万
コンチネンタルハイツ赤羽	1980	12戸	48.4万	2,499万
ジェノヴィア赤羽	2024	76戸	-	-
モアクレスト赤羽２番館	1995	159戸	67.9万	3,980万
メゾン・プルミエ	1981	29戸	46.5万	2,880万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万
ヴェルリーフ赤羽フレックス	2006	24戸	-	-
ドミール赤羽	1973	82戸	53.3万	2,400万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
カルム赤羽	1995	67戸	84.6万	6,790万
クレヴィスタ北赤羽	2023	34戸	87.6万	4,860万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	76.9万	-	67.1万
1K	89.3万	86.1万	86.5万	77.2万	81.8万	86.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,920万	67.08万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.84万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.89万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.17万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	85.91万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	85.91万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	91.11万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	91.11万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	91.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額81,937円。1LDKなら月額135,467円が相場です。

ワンルーム

79,625円

75,500〜83,500円

73,500円

71,000〜76,000円

81,937円

68,000〜99,000円

1LDK

135,467円

129,000〜144,600円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

55件

10〜15万

9件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	30㎡〜	98,000円	3,133円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,766円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,382円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,500円	3,268円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,612円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	144,600円	3,731円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	144,600円	3,731円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,457円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,262円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,184円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,131円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	3,112円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,228円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,036円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,094円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,118円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	2,939円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,223円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,228円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,036円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,354円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,633円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,092円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	2,964円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。