コンチネンタルハイツ赤羽
東京都北区赤羽3丁目13-26 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、6年間で32.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.1〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 44.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・5件）で、平均1,421万円です。2LDKが最も高く平均2,961万円、1DKは平均1,421万円です。
1DK
1,421万
5件
2LDK
2,961万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,421万 | 1,358万 | 1,496万 |
| 2LDK | 3件 | 2,961万 | 2,777万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-2階（38.7万円）と比べて5.1万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
8件
38.7万/㎡
3階以上
2件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽3丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 29.88m² ～ 51.60m² |
| 分譲会社 | 但馬建設 |
| 施工会社 | 但馬ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| ジェノヴィア赤羽 | 2024 | 76戸 | - | - |
| メゾン・プルミエ | 1981 | 29戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| フレイエ赤羽 | 2009 | 27戸 | 73.6万 | 1,910万 |
| モアクレスト赤羽２番館 | 1995 | 159戸 | 67.9万 | 3,980万 |
| グリーンハイム赤羽台 | 1981 | 25戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| ドミール赤羽 | 1973 | 82戸 | 53.3万 | 2,400万 |
| モアクレスト赤羽1番館 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 51.1万 | 48.4万 | 48.4万 |
| 1DK | - | 34.6万 | 36.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,000万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。