ジェノヴィア赤羽
東京都北区赤羽3丁目28-18 | 築2年 | 76戸
賃料の推移
26万21万16万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の165,881円から2026年には202,300円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均7,936万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,936万円、１Ｋは平均3,377万円です。
３ＬＤＫ
7,847万
3件
１ＬＤＫ
5,156万
6件
２ＤＫ
7,061万
2件
２ＬＤＫ
7,936万
7件
１Ｋ
3,377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,847万 | 6,541万 | 8,600万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,156万 | 4,220万 | 6,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,061万 | 5,922万 | 8,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,936万 | 6,857万 | 8,651万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,377万 | 3,325万 | 3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽3丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.17m² ～ 56.29m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア赤羽 | 2024 | 76戸 | - | - |
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| モアクレスト赤羽1番館 | 1995 | - | - | - |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
| クレヴィスタ北赤羽 | 2023 | 34戸 | 87.6万 | 4,860万 |
| モアクレスト赤羽２番館 | 1995 | 159戸 | 67.9万 | 3,980万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス | 2006 | 24戸 | - | - |
| カルム赤羽 | 1995 | 67戸 | 84.6万 | 6,790万 |
| エスポワール岩淵 | 1979 | 29戸 | 45.2万 | 1,290万 |
| 岩渕マンション | 1983 | 10戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額217,136円。2LDKなら月額217,136円が相場です。
1DK
97,000〜107,000円
102,210円
1LDK
220,000〜220,000円
220,000円
2LDK
199,000〜238,000円
217,136円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
24件
15〜20万
1件
20〜30万
60件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 229,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 231,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 221,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 224,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 226,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 226,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 236,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 236,000円 | 4,283円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。