カルム赤羽

東京都北区岩淵町39-18 | 築31年 | 67戸

推定相場

カルム赤羽

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、12年間で100.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の147,857円から2022年には181,667円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均5,882万円です。ーが最も高く平均6,135万円、3SLDKは平均5,813万円です。

ー

2件

6,135万

2SLDK

11件

5,895万

3LDK

32件

5,882万

3SLDK

3件

5,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,135万	5,480万	6,790万
2SLDK	11件	5,895万	5,184万	6,652万
3LDK	32件	5,882万	4,818万	7,078万
3SLDK	3件	5,813万	5,050万	6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（65.3万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

65.3万/㎡

11件

6-10階

78.3万/㎡

24件

11-20階

69.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町39-18
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	67.76m² ～ 87.66m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩4分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

第四岩淵小学校

中学校

岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム赤羽	1995	67戸	84.6万	6,790万
エスポワール岩淵	1979	29戸	45.2万	1,290万
岩渕マンション	1983	10戸	23.1万	1,380万
アルマドーラ赤羽岩淵	2012	22戸	72.5万	1,930万
フェルクルール赤羽岩淵	2012	31戸	78.1万	1,980万
モアクレスト赤羽２番館	1995	159戸	67.9万	3,980万
セボンエレージュ	2006	39戸	103.1万	3,880万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
赤羽シティコート	1982	5戸	43.2万	3,580万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.4万	-	-	67.8万	78.4万	84.0万	82.1万	95.0万
2SLDK	-	66.8万	73.1万	-	-	-	83.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	67.0万	62.0万	85.3万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	ー	80㎡〜	6,790万	84.58万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.02万/㎡
2026年1月	10〜12階	ー	70㎡〜	5,480万	75.75万/㎡
2025年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	82.66万/㎡
2025年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	6,850万	85.33万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.26万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.44万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,430万	73.92万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.8万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	85.42万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.26万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	82.66万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,499万	88.47万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,399万	88.45万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,499万	89.83万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	7,480万	93.18万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.98万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.02万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.02万/㎡
2024年1月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	62.04万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,398万	73.49万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,199万	85.69万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,299万	87.07万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,998万	81.66万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,090万	82.91万/㎡
2023年8月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,380万	67.02万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,090万	82.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.8万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,590万	76.1万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.82万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.35万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.63万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.41万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	73.12万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	73.12万/㎡
2018年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.54万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	73.12万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.63万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.13万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.01万/㎡
2016年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,080万	56.4万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.63万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.63万/㎡
2015年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,260万	58.89万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.21万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.58万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.25万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.21万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額160,000円。3SLDKなら月額176,667円が相場です。

2SLDK

150,167円

146,000〜155,000円

3LDK

160,000円

140,000〜195,000円

3SLDK

176,667円

155,000〜197,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

20件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,053円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,350円/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,654円/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	170,000円	2,118円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,281円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,178円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,246円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,314円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,178円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,042円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,042円/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	146,000円	2,018円/㎡
2017年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	175,000円	1,997円/㎡
2017年1月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,053円/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	155,000円	1,931円/㎡
2016年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	183,000円	2,088円/㎡
2016年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	197,000円	2,247円/㎡
2015年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	155,000円	2,153円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,142円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,974円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,906円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	146,000円	1,987円/㎡
2013年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	146,000円	2,018円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,028円/㎡
2013年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	149,000円	2,059円/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,073円/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	155,000円	2,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。