マキシヴ王子リコット

東京都北区栄町2-2 | 築9年 | 60戸

推定相場

マキシヴ王子リコット

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の106.2万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、4年間で5.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の83,355円から2025年には168,200円へ、101.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均5,246万円です。2LDKが最も高く平均5,246万円、1Kは平均3,007万円です。

6件

3,007万

2LDK

15件

5,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	3,007万	2,586万	3,280万
2LDK	15件	5,246万	4,716万	6,112万

階数別の㎡単価

1-3階

96.7万/㎡

8件

4-7階

91.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都北区栄町2-2
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	25.34m² ～ 55.45m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩5分

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ王子リコット	2017	60戸	98.8万	5,480万
フュージョナル王子リコット	2017	54戸	85.9万	4,780万
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
パーソナルハイツ飛鳥山	1980	30戸	84.1万	5,499万
西ヶ原ハイツ	1979	12戸	-	-
ウィルレーナ西ケ原	2016	35戸	142.6万	4,480万
駒込ペアシティアネックス３	1988	18戸	36.5万	2,980万
駒込ペアシティアネックス２	1988	13戸	62.6万	5,990万
駒込ペアシティアネックス	1988	18戸	62.6万	5,990万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	84.7万	88.3万	86.9万	101.5万
1K	106.2万	-	106.5万	101.5万	99.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.24万/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	99.54万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.83万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.86万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.67万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.22万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.49万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.67万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.22万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.24万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	106.55万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.47万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.47万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.09万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.14万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.67万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	104.61万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,720万	107.56万/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	2,700万	106.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額84,400円。2LDKなら月額171,842円が相場です。

84,400円

77,500〜90,000円

2LDK

171,842円

145,000〜194,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

104件

10〜15万

2件

15〜20万

17件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	191,000円	3,419円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	183,000円	3,300円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,390円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	194,000円	3,509円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,354円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,321円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,075円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,414円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,218円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,070円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,218円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,985円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,256円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,433円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,394円/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	194,000円	3,504円/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	194,000円	3,509円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,381円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,354円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,374円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,275円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,335円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,157円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,354円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,295円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,275円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,256円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,374円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。