コスモ小豆沢公園

東京都板橋区小豆沢2丁目8-11 | 築29年 | 47戸

推定相場

コスモ小豆沢公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.9万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、8年間で41.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・11件）で、平均5,043万円です。4LDKが最も高く平均5,804万円、2SLDKは平均5,043万円です。

2SLDK

11件

5,043万

3LDK

8件

5,191万

4LDK

3件

5,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	5,043万	4,559万	5,668万
3LDK	8件	5,191万	4,375万	5,998万
4LDK	3件	5,804万	5,336万	6,100万

階数別の㎡単価

1-3階

68.1万/㎡

13件

4-7階

57.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢2丁目8-11
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	64.13m² ～ 86.07m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大本組福田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

志村４小学校

中学校

志村２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ小豆沢公園	1997	47戸	84.5万	5,998万
プラウド志村坂上ディアージュ	2011	83戸	90.8万	6,680万
スプレスター志村坂上	2017	47戸	96.3万	2,480万
エクセレントシティ小豆沢	2001	26戸	76.3万	4,780万
キャニオンマンション小豆沢第2	1979	22戸	50.0万	2,580万
キャニオンマンション第二小豆沢	1979	22戸	55.7万	2,380万
グランコート志村坂上	2001	32戸	79.5万	5,499万
アゼスト志村坂上	2011	56戸	98.5万	2,530万
ユリカロゼAZ志村坂上	2017	58戸	-	-
リビオ小豆沢公園アゼニス	2006	55戸	84.0万	6,980万
エスケイマンション志村	1981	9戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	61.7万	56.2万	-	65.8万	-	-	84.5万
2SLDK	-	-	62.2万	-	69.4万	62.6万	-
4LDK	58.0万	56.9万	-	-	59.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,998万	84.53万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,390万	61.87万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.28万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,190万	73.14万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,290万	74.55万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.14万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,690万	69.7万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,690万	66.1万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.24万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,890万	68.92万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	70.33万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,090万	62.21万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,090万	62.21万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.37万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.33万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.37万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.86万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.73万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.73万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。