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志村SYマンション

東京都板橋区小豆沢2丁目15-3 | 築44年 | 42戸

推定相場
志村SYマンション
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(73.1万円)より56.2%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・31件)で、平均3,565万円です。4LDKが最も高く平均4,559万円、1LDKは平均1,689万円です。
3LDK+S
2件
3,511万
3LDK
31件
3,565万
2DK
2件
3,802万
4LDK
6件
4,559万
1LDK
2件
2,029万
2LDK
3件
2,399万
1LDK
3件
1,689万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK+S 2件 3,511万 3,321万 3,700万
3LDK 31件 3,565万 1,875万 5,049万
2DK 2件 3,802万 2,300万 5,304万
4LDK 6件 4,559万 4,261万 5,397万
1LDK 2件 2,029万 1,741万 2,316万
2LDK 3件 2,399万 2,089万 2,727万
1LDK 3件 1,689万 1,619万 1,724万

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢2丁目15-3
築年月1982年6月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数42戸
専有面積37.43m² ~ 67.28m²
分譲会社三楽開発
施工会社三楽建設
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志村SYマンション 1982 42戸 32.1万 1,280万
シャロン志村坂上セカンドステージ 1994 42戸 73.6万 4,980万
ズーム志村坂上 2022 40戸 106.3万 2,780万
パティーナ志村坂上 2014 29戸 88.3万 2,250万
アージョ志村坂上 2011 30戸 96.4万 5,280万
第3ベルハイツ鈴一 1979 16戸 - -
ベルファース志村坂上アリコルージュ 2005 37戸 91.8万 1,980万
エスケイマンション志村 1981 9戸 - -
スプレスター志村坂上 2017 47戸 96.3万 2,480万
カーサ志村 1973 29戸 23.0万 1,100万
ファミール志村坂上グラントーレ 2002 70戸 94.4万 5,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 32.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 950万 23.8万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.45万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 990万 26.46万/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 990万 24.8万/㎡
2013年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 930万 23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。