ライオンズ北赤羽レジデンス
東京都北区浮間3丁目26-12 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.3万/㎡から2024年は76.4万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.1万円/㎡
レンジ
144.6〜195.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.619
補正係数 ×1.619
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,937万円です。2LDKが最も高く平均6,173万円、3LDKは平均5,937万円です。
2LDK
6,173万
5件
3LDK
5,937万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,173万 | 5,016万 | 6,609万 |
| 3LDK | 12件 | 5,937万 | 5,236万 | 6,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（64.5万円）と比べて6.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
8件
64.5万/㎡
4-7階
10件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.53m² ～ 90.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005 | 20戸 | 89.0万 | 3,850万 |
| ザ・パークハウス北赤羽 | 2016 | - | - | - |
| エクセル北赤羽 | 1987 | 48戸 | 72.8万 | 3,580万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
| ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 2025 | 255戸 | 132.3万 | 9,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 76.78㎡ | 97.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 9,380万円 | 90.54㎡ | 103.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.7万 | 62.7万 | - | 64.0万 | 64.0万 | 73.7万 | 84.8万 | 82.6万 |
| 2LDK | 65.3万 | - | 67.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 63.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 63.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 63.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 67.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 65.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.28万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。