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ライオンズ北赤羽レジデンス

東京都北区浮間3丁目26-12 | 築15年 | 31戸

推定相場
ライオンズ北赤羽レジデンス
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（83.3万円）より15.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.3万/㎡から2024年は76.4万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,795万円です。2LDKが最も高く平均6,024万円、3LDKは平均5,795万円です。
2LDK
5件
6,024万
3LDK
12件
5,795万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,024万 4,895万 6,450万
3LDK 12件 5,795万 5,110万 6,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（64.5万円）と比べて6.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
64.5万/㎡
8件
4-7階
70.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区浮間3丁目26-12
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積49.53m² ～ 90.54m²
分譲会社大京
施工会社ピーエス三菱
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩3分

学区情報

小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ北赤羽レジデンス 2011 31戸 70.3万 3,480万
ヴィンテージ北赤羽 1992 29戸 - -
ライオンズ北赤羽マークスフォート 2014 48戸 85.2万 5,780万
ラフィスタ北赤羽 2020 39戸 - -
アゼスト北赤羽２ 2021 32戸 98.8万 5,570万
ダイアパレス北赤羽駅前 2005 20戸 89.0万 3,850万
エクセル北赤羽 1987 48戸 72.8万 3,580万
サンクレイドル北赤羽 2018 39戸 92.3万 5,880万
北赤羽パークホームズ 1995 43戸 94.6万 5,399万
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス 2025 255戸 132.3万 9,480万
クレアセトル北赤羽 1998 59戸 75.5万 5,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232024
3LDK 61.7万 62.7万 - 64.0万 64.0万 73.7万 84.8万 82.6万
2LDK 65.3万 - 67.9万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 70.27万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,580万 82.56万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,880万 87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,580万 82.56万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.68万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,720万 63.96万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,720万 63.96万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,720万 63.96万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,950万 67.92万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.68万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.14万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.14万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,950万 65.26万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.16万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.19万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.28万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.28万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。