ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
東京都北区浮間1丁目4-1 | 築1年 | 255戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.1万円/㎡
レンジ
165.9〜224.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.857
補正係数 ×1.857
代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 9,039万 | 8,598万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 255戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 2025 | 255戸 | 132.3万 | 9,480万 |
| クリオレジダンス北赤羽 | 2007 | - | - | - |
| リノア北赤羽 | 1992 | - | - | - |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005 | 20戸 | 89.0万 | 3,850万 |
| エクセル北赤羽 | 1987 | 48戸 | 72.8万 | 3,580万 |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| ブランノアール北赤羽 | 2013 | - | - | - |
| レックスハイム赤羽 | 1995 | 47戸 | 82.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス北赤羽 | 1996 | 40戸 | 90.7万 | 4,998万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 68.82㎡ | 130.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,598万 | 124.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。