ライオンズヴィアーレ浮間公園
東京都北区浮間2丁目14-3 | 築24年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（77.5万円）より13.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、17年間で99.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,968万円です。4LDKが最も高く平均5,918万円、3LDKは平均4,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
4,968万 |
4,238万 |
6,098万 |
| 4LDK |
7件 |
5,918万 |
4,543万 |
6,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 106.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 |
2002 |
52戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| エンゼルハイム浮間公園 |
1995 |
25戸 |
74.7万 |
4,499万 |
| バームステージ浮間公園 |
1998 |
48戸 |
58.0万 |
3,380万 |
| オーベル浮間公園 |
2012 |
37戸 |
96.5万 |
7,980万 |
| レーベンハイム浮間公園 |
1995 |
18戸 |
65.3万 |
3,280万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 |
1996 |
90戸 |
71.5万 |
4,890万 |
| プレールドゥーク東京ノース |
2005 |
18戸 |
62.2万 |
1,600万 |
| レジェンド浮間公園 |
1992 |
30戸 |
58.1万 |
3,390万 |
| ルイシャトレ浮間公園 |
1998 |
33戸 |
76.3万 |
4,580万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート |
2009 |
47戸 |
72.5万 |
5,499万 |
| グラントゥルース浮間公園 |
2006 |
44戸 |
106.7万 |
2,420万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.7万 |
46.4万 |
50.9万 |
50.9万 |
59.9万 |
65.9万 |
- |
67.3万 |
| 4LDK |
46.9万 |
- |
- |
- |
55.2万 |
60.9万 |
65.5万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
65.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
59.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,499万 |
67.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,499万 |
67.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
59.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
55.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.3万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.02万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
190,000円 |
1,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。