オーベル浮間公園
東京都北区浮間2丁目24-17 | 築14年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（77.5万円）を24.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、12年間で89.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均5,091万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,246万円、2LDKは平均4,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
5,091万 |
3,738万 |
6,115万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,726万 |
5,273万 |
6,178万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,246万 |
5,354万 |
7,808万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,984万 |
3,979万 |
6,090万 |
| 2LDK |
4件 |
4,374万 |
3,894万 |
5,223万 |
| 3LDK |
4件 |
5,395万 |
5,043万 |
6,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.56m² ～ 82.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル浮間公園 |
2012 |
37戸 |
96.5万 |
7,980万 |
| レジェンド浮間公園 |
1992 |
30戸 |
58.1万 |
3,390万 |
| グラントゥルース浮間公園 |
2006 |
44戸 |
106.7万 |
2,420万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 |
2002 |
52戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| エンゼルハイム浮間公園 |
1995 |
25戸 |
74.7万 |
4,499万 |
| プレールドゥーク東京ノース |
2005 |
18戸 |
62.2万 |
1,600万 |
| バームステージ浮間公園 |
1998 |
48戸 |
58.0万 |
3,380万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 |
1996 |
90戸 |
71.5万 |
4,890万 |
| ライオンズシティ浮間公園 |
1996 |
30戸 |
86.5万 |
3,480万 |
| グランティアラ浮間パーク |
2007 |
22戸 |
95.2万 |
2,180万 |
| レーベンハイム浮間公園 |
1995 |
18戸 |
65.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.8万 |
54.1万 |
- |
- |
68.3万 |
- |
| 2LDK |
50.9万 |
- |
- |
57.7万 |
56.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
96.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
53.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,710万 |
52.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。