レジェンド浮間公園

東京都北区浮間2丁目25-16 | 築34年 | 30戸

推定相場

レジェンド浮間公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の25%・5件）で、平均2,636万円です。2LDKが最も高く平均4,440万円、2DKは平均2,636万円です。

2SDK

4件

3,256万

2DK

5件

2,636万

2LDK

3件

4,440万

3DK

4件

3,390万

3LDK

4件

3,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	3,256万	3,150万	3,437万
2DK	5件	2,636万	2,107万	2,978万
2LDK	3件	4,440万	4,220万	4,662万
3DK	4件	3,390万	3,179万	3,529万
3LDK	4件	3,560万	3,380万	3,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（46.8万円）と比べて11.9万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.8万/㎡

18件

4-7階

58.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間2丁目25-16
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	50.48m² ～ 64.26m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩3分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド浮間公園	1992	30戸	58.1万	3,390万
グラントゥルース浮間公園	2006	44戸	106.7万	2,420万
オーベル浮間公園	2012	37戸	96.5万	7,980万
プレールドゥーク東京ノース	2005	18戸	62.2万	1,600万
ライオンズヴィアーレ浮間公園	2002	52戸	67.3万	5,280万
グランティアラ浮間パーク	2007	22戸	95.2万	2,180万
エンゼルハイム浮間公園	1995	25戸	74.7万	4,499万
バームステージ浮間公園	1998	48戸	58.0万	3,380万
パークホームズ浮間公園	2013	40戸	83.2万	5,000万
メインステージ浮間公園	2021	50戸	93.5万	2,400万
ライオンズマンション浮間公園第５	1998	26戸	71.0万	4,400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	32.6万	-	-	-	51.4万	-	59.6万	58.1万
2LDK	-	-	-	54.5万	-	69.9万	-	-
2SDK	-	-	-	47.1万	45.8万	-	-	-
3LDK	41.5万	43.6万	-	-	51.1万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	3,390万	58.09万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	63.35万/㎡
2024年9月	低層	1R	60㎡〜	3,280万	52.21万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	59.63万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.2万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.63万/㎡
2021年9月	低層	2SDK	60㎡〜	2,730万	45.09万/㎡
2021年8月	低層	2SDK	60㎡〜	2,790万	46.08万/㎡
2021年2月	低層	2SDK	60㎡〜	2,790万	46.08万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	3,000万	51.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.07万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,500万	54.47万/㎡
2020年11月	低層	2SDK	60㎡〜	2,850万	47.07万/㎡
2017年1月	低層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.15万/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,700万	33.68万/㎡
2017年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,750万	34.67万/㎡
2016年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,200万	43.59万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	43.6万/㎡
2014年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,780万	34.75万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.51万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,900万	32.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	88,000円	1,743円/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	110,000円	1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。