パークホームズ浮間公園
東京都北区浮間4丁目18-9 | 築13年 | 40戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（75.5万円）を10.1%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・35件）で、平均5,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均4,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
5,293万 |
3,314万 |
8,134万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,850万 |
5,273万 |
6,178万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,090万 |
5,354万 |
8,000万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,901万 |
5,711万 |
6,090万 |
| 2LDK |
4件 |
4,399万 |
4,101万 |
5,148万 |
| 3LDK |
4件 |
5,449万 |
5,044万 |
5,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 90.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 室町クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ浮間公園 |
2013 |
40戸 |
83.2万 |
5,000万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 |
1997 |
25戸 |
56.9万 |
3,480万 |
| メインステージ浮間公園 |
2021 |
50戸 |
93.5万 |
2,400万 |
| グランティアラ浮間パーク |
2007 |
22戸 |
95.2万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション浮間公園第５ |
1998 |
26戸 |
71.0万 |
4,400万 |
| プレールドゥーク東京ノース |
2005 |
18戸 |
62.2万 |
1,600万 |
| レジェンド浮間公園 |
1992 |
30戸 |
58.1万 |
3,390万 |
| グラントゥルース浮間公園 |
2006 |
44戸 |
106.7万 |
2,420万 |
| リガーレ浮間公園 |
2007 |
53戸 |
91.4万 |
4,740万 |
| レーベンハイム浮間公園ラグパス |
2004 |
68戸 |
80.2万 |
6,280万 |
| オーベル浮間公園 |
2012 |
37戸 |
96.5万 |
7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.9万 |
61.2万 |
- |
83.2万 |
| 3LDK |
63.0万 |
57.0万 |
- |
69.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
83.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。