グランティアラ浮間パーク

東京都北区浮間4丁目17-14 | 築19年 | 22戸

推定相場

グランティアラ浮間パーク

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20102015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、15年間で98.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には79,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・11件）で、平均2,227万円です。1Kが最も高く平均2,227万円、1 Kは平均2,063万円です。

11件

2,227万

1 K

7件

2,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,227万	2,008万	2,623万
1 K	7件	2,063万	1,857万	2,677万

物件概要

所在地	東京都北区浮間4丁目17-14
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	22.62m² ～ 25.23m²
分譲会社	グランディール
施工会社	南海辰村建設
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩6分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランティアラ浮間パーク	2007	22戸	95.2万	2,180万
メインステージ浮間公園	2021	50戸	93.5万	2,400万
パークホームズ浮間公園	2013	40戸	83.2万	5,000万
プレールドゥーク東京ノース	2005	18戸	62.2万	1,600万
ライオンズマンション浮間公園第５	1998	26戸	71.0万	4,400万
モリスガーデン浮間舟渡	1997	25戸	56.9万	3,480万
レジェンド浮間公園	1992	30戸	58.1万	3,390万
グラントゥルース浮間公園	2006	44戸	106.7万	2,420万
オーベル浮間公園	2012	37戸	96.5万	7,980万
ライオンズヴィアーレ浮間公園	2002	52戸	67.3万	5,280万
エンゼルハイム浮間公園	1995	25戸	74.7万	4,499万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
1K	-	74.3万	67.2万	76.0万	75.2万	74.7万	77.4万	95.2万
1 K	46.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	95.16万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	77.37万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	74.72万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	70.88万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	80.2万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	1,620万	64.21万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	80.2万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,695万	67.19万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	74.27万/㎡
2012年9月	低層	1 K	25㎡〜	1,130万	44.79万/㎡
2012年8月	低層	1 K	25㎡〜	1,180万	46.77万/㎡
2012年4月	低層	1 K	25㎡〜	1,500万	59.46万/㎡
2012年12月	低層	1 K	25㎡〜	1,050万	41.62万/㎡
2012年10月	低層	1 K	25㎡〜	1,080万	42.81万/㎡
2012年10月	低層	1 K	25㎡〜	1,110万	44万/㎡
2010年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,100万	48.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,054円。

70,054円

60,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

3件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,200円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,274円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,056円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,443円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,846円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,925円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,735円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,854円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,968円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	2,984円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,968円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,272円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,656円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,200円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,378円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,458円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,537円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,616円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,916円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	2,984円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。