グラントゥルース浮間公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.6万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には139,000円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均2,256万円です。1 Kが最も高く平均2,271万円、1Kは平均2,256万円です。

1R

4件

2,269万

1K

13件

2,256万

1 K

3件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,269万	1,990万	2,426万
1K	13件	2,256万	1,894万	3,155万
1 K	3件	2,271万	2,242万	2,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.4万円で、1-3階（67.6万円）と比べて4.8万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

67.6万/㎡

10件

4-7階

72.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間2丁目25-14
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	22.26m² ～ 44.52m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	合田工務店
管理会社	グローブシップ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース浮間公園	2006	44戸	106.7万	2,420万
レジェンド浮間公園	1992	30戸	58.1万	3,390万
オーベル浮間公園	2012	37戸	96.5万	7,980万
プレールドゥーク東京ノース	2005	18戸	62.2万	1,600万
グランティアラ浮間パーク	2007	22戸	95.2万	2,180万
ライオンズヴィアーレ浮間公園	2002	52戸	67.3万	5,280万
エンゼルハイム浮間公園	1995	25戸	74.7万	4,499万
バームステージ浮間公園	1998	48戸	58.0万	3,380万
パークホームズ浮間公園	2013	40戸	83.2万	5,000万
メインステージ浮間公園	2021	50戸	93.5万	2,400万
ライオンズマンション浮間公園第５	1998	26戸	71.0万	4,400万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2026
1K	-	72.8万	73.9万	75.8万	71.7万	71.9万	74.1万	106.7万
1R	59.7万	-	-	-	-	-	72.8万	-
1 K	58.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,420万	106.71万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	74.08万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	72.76万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	71.88万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	72.76万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	70.55万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.49万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	72.76万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,340万	57.39万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,390万	59.53万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	62.1万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,340万	57.39万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	56.16万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	60.85万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,280万	56.44万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	77.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額71,792円。1LDKなら月額125,429円が相場です。

1K

71,792円

64,000〜85,000円

1DK

97,000円

94,000〜101,000円

1LDK

125,429円

119,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

8件

10〜15万

8件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,122円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,954円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,108円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,469円/㎡
2024年12��	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,640円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,469円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,505円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,131円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,383円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,351円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,108円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,954円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,955円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,785円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,912円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,263円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,263円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。