バームステージ浮間公園
東京都北区浮間2丁目15-8 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は58万/㎡へ、16年間で41.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.3万円/㎡
レンジ
91.2〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均4,860万円です。3LDKが最も高く平均4,860万円、1LDKは平均4,086万円です。
1SLDK
4,154万
2件
1LDK
4,086万
2件
2SLDK
4,382万
8件
3LDK
4,860万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,154万 | 3,380万 | 4,928万 |
| 1LDK | 2件 | 4,086万 | 3,621万 | 4,551万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,382万 | 3,929万 | 4,705万 |
| 3LDK | 28件 | 4,860万 | 3,641万 | 6,106万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
58.6万/㎡
4-7階
11件
54万/㎡
8階以上
5件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| ハイラーク新赤羽 | 1985 | - | - | - |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| オーベル浮間公園 | 2012 | 37戸 | 96.5万 | 7,980万 |
| 浮間公園ダイカンプラザ | 1996 | - | - | - |
| 浮間公園ダイカンプラザ | 1996 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 48.4万 | - | - | - | - | - | 58.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 52.4万 | 61.0万 | 57.9万 | 66.8万 | - |
| 3LDK | 40.6万 | - | 55.8万 | 58.5万 | 62.4万 | 65.7万 | 69.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.88万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。