レーベンハイム浮間公園
東京都北区浮間2丁目16-25 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.5万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、12年間で77.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
62.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 50.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均3,523万円です。3LDKが最も高く平均3,888万円、3DKは平均3,523万円です。
3DK
3,523万
7件
3LDK
3,888万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 3,523万 | 3,007万 | 3,878万 |
| 3LDK | 6件 | 3,888万 | 3,512万 | 4,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.9万円で、1-2階（38.5万円）と比べて26.4万円（+68.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
38.5万/㎡
3階以上
10件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 60.16m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| ハイラーク新赤羽 | 1985 | - | - | - |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| マイキャッスル浮間公園 | 1995 | 29戸 | 70.3万 | 3,980万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| ライオンズシティ浮間公園 | 1996 | 30戸 | 86.5万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 51.4万 | 65.3万 | 71.2万 | 68.7万 |
| 3LDK | 38.5万 | - | - | - | 67.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。