ディアステージ浮間公園リバーシア
東京都北区浮間2丁目2-7 | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は76万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,606万円です。4LDKが最も高く平均6,309万円、2LDKは平均4,442万円です。
2LDK
4,442万
3件
3LDK
5,606万
12件
4LDK
6,309万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,442万 | 3,925万 | 4,971万 |
| 3LDK | 12件 | 5,606万 | 4,343万 | 7,131万 |
| 4LDK | 5件 | 6,309万 | 6,181万 | 6,455万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
54万/㎡
4-7階
9件
53万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.87m² ～ 100.88m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| AZEST浮間舟渡 | 2000 | - | - | - |
| ハイラーク新赤羽 | 1985 | - | - | - |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| マイキャッスル浮間公園 | 1995 | 29戸 | 70.3万 | 3,980万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| 北赤羽レジデンスフジ | 1996 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 46.3万 | - | - | - | 61.1万 | - | 76.0万 |
| 2LDK | - | - | 51.7万 | 67.2万 | 64.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 64.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 67.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 38.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,530万 | 39.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.32万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。