アゼスト浮間舟渡

東京都北区浮間2丁目11-22 | 築6年 | 60戸

推定相場

アゼスト浮間舟渡

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の79万/㎡から2026年は99万/㎡へ、5年間で25.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の78,059円から2025年には82,167円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・7件）で、平均5,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,517万円、1Kは平均2,561万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,517万

２ＬＤＫ

5件

4,521万

１Ｋ

2件

3,233万

7件

2,561万

2LDK

7件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,517万	4,685万	6,185万
２ＬＤＫ	5件	4,521万	4,157万	4,969万
１Ｋ	2件	3,233万	3,231万	3,235万
1K	7件	2,561万	2,368万	2,986万
2LDK	7件	5,048万	4,330万	5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（91.4万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

91.4万/㎡

10件

4-7階

93.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間2丁目11-22
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	25.62m² ～ 55.86m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩9分

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北赤羽駅

JR埼京線

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蓮根駅

都営三田線

徒歩30分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト浮間舟渡	2020	60戸	97.5万	2,500万
ルイシャトレ浮間公園	1998	33戸	76.3万	4,580万
アトレ浮間舟渡ローレルコート	2009	47戸	72.5万	5,499万
ディアステージ浮間公園リバーシア	2004	45戸	71.2万	5,180万
コンフィール浮間	2013	75戸	90.0万	5,860万
バームステージ浮間公園	1998	48戸	58.0万	3,380万
エンゼルハイム浮間公園	1995	25戸	74.7万	4,499万
レーベンハイム浮間公園	1995	18戸	65.3万	3,280万
北赤羽レジデンスフジ	1996	10戸	-	-
ライオンズヴィアーレ浮間公園	2002	52戸	67.3万	5,280万
北赤羽パークホームズ	1995	43戸	94.6万	5,399万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025	2026
1K	-	101.4万	98.3万	97.9万	97.5万
2LDK	79.0万	-	-	85.7万	102.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.47万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.47万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	5,700万	102.05万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,330万	77.52万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,330万	77.59万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	98.25万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,700万	102.05万/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.47万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	98.25万/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,900万	113.2万/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	89.68万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.42万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.21万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,160円。

78,160円

72,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

15件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,256円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,968円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,148円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,021円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,813円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,807円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,086円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,197円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,164円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,905円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,158円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,868円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。