エンゼルハイム浮間公園

東京都北区浮間2丁目12-13 | 築31年 | 25戸

推定相場

エンゼルハイム浮間公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均4,079万円、2SLDKは平均3,296万円です。

2SLDK

2件

3,296万

3LDK

13件

4,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,296万	3,158万	3,433万
3LDK	13件	4,079万	3,302万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて31.0万円（+67.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.8万/㎡

12件

6-10階

76.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +31.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区浮間2丁目12-13
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	57.81m² ～ 61.32m²
分譲会社	エンゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム浮間公園	1995	25戸	74.7万	4,499万
バームステージ浮間公園	1998	48戸	58.0万	3,380万
ライオンズヴィアーレ浮間公園	2002	52戸	67.3万	5,280万
ルイシャトレ浮間公園	1998	33戸	76.3万	4,580万
アトレ浮間舟渡ローレルコート	2009	47戸	72.5万	5,499万
レーベンハイム浮間公園	1995	18戸	65.3万	3,280万
オーベル浮間公園	2012	37戸	96.5万	7,980万
プレールドゥーク東京ノース	2005	18戸	62.2万	1,600万
アゼスト浮間舟渡	2020	60戸	97.5万	2,500万
ウインベルコーラス浮間公園	1996	90戸	71.5万	4,890万
レジェンド浮間公園	1992	30戸	58.1万	3,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	40.0万	35.1万	51.3万	52.8万	52.8万	-	77.5万	74.7万
2SLDK	-	-	47.5万	44.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.71万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,999万	83.02万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.71万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.71万/㎡
2021年9月	低層	2SDK	55㎡〜	3,180万	53.78万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.81万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,900万	47.52万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.48万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.45万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.08万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。