ライオンズシティ浮間公園
東京都北区浮間2丁目20-13 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（77.5万円）を11.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より1.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2025年は78.9万/㎡へ、16年間で111.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・11件）で、平均3,294万円です。2SLDKが最も高く平均4,333万円、2DKは平均3,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,921万 |
3,737万 |
4,105万 |
| 2DK |
11件 |
3,294万 |
2,636万 |
3,932万 |
| 2LDK |
2件 |
3,725万 |
3,598万 |
3,851万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,333万 |
3,900万 |
4,716万 |
| 3LDK |
3件 |
4,248万 |
3,944万 |
4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目20-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 69.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ浮間公園 |
1996 |
30戸 |
86.5万 |
3,480万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 |
1996 |
90戸 |
71.5万 |
4,890万 |
| マイキャッスル浮間公園 |
1995 |
29戸 |
70.3万 |
3,980万 |
| レーベンハイム浮間公園 |
1995 |
18戸 |
65.3万 |
3,280万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 |
2002 |
52戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| バームステージ浮間公園 |
1998 |
48戸 |
58.0万 |
3,380万 |
| オーベル浮間公園 |
2012 |
37戸 |
96.5万 |
7,980万 |
| コンフィール浮間 |
2013 |
75戸 |
90.0万 |
5,860万 |
| エンゼルハイム浮間公園 |
1995 |
25戸 |
74.7万 |
4,499万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート |
2009 |
47戸 |
72.5万 |
5,499万 |
| レジェンド浮間公園 |
1992 |
30戸 |
58.1万 |
3,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
49.1万 |
- |
61.6万 |
- |
- |
- |
- |
86.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.3万 |
71.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
55.9万 |
- |
75.7万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
71.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
75.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
55.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,899万 |
57.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.48万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.25万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.06万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。