ライオンズマンション浮間公園第５
東京都北区浮間4丁目17-23 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（75.5万円）より6.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2025年は71万/㎡へ、14年間で55.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,173万円です。3LDKが最も高く平均4,173万円、2LDKは平均3,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,951万 |
3,334万 |
4,607万 |
| 3LDK |
13件 |
4,173万 |
3,529万 |
4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目17-23 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.38m² ～ 71.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション浮間公園第５ |
1998 |
26戸 |
71.0万 |
4,400万 |
| メインステージ浮間公園 |
2021 |
50戸 |
93.5万 |
2,400万 |
| グランティアラ浮間パーク |
2007 |
22戸 |
95.2万 |
2,180万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 |
1997 |
25戸 |
56.9万 |
3,480万 |
| パークホームズ浮間公園 |
2013 |
40戸 |
83.2万 |
5,000万 |
| プレールドゥーク東京ノース |
2005 |
18戸 |
62.2万 |
1,600万 |
| セザール北赤羽 |
2000 |
33戸 |
68.6万 |
4,580万 |
| レジェンド浮間公園 |
1992 |
30戸 |
58.1万 |
3,390万 |
| エンゼルハイム浮間公園 |
1995 |
25戸 |
74.7万 |
4,499万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 |
2002 |
52戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| グラントゥルース浮間公園 |
2006 |
44戸 |
106.7万 |
2,420万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.8万 |
- |
48.7万 |
- |
65.0万 |
60.5万 |
71.0万 |
| 2LDK |
52.8万 |
52.8万 |
47.6万 |
- |
56.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
71万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
56.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
47.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.75万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.96万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.51万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.86万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.16万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。