サンクレイドル浮間舟渡

東京都北区浮間5丁目16-23 | 築13年 | 54戸

推定相場

サンクレイドル浮間舟渡

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,333円から2019年には154,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均4,352万円です。3LDKが最も高く平均4,352万円、2LDKは平均4,251万円です。

2LDK

2件

4,251万

3LDK

29件

4,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,251万	4,189万	4,313万
3LDK	29件	4,352万	3,758万	5,220万

階数別の㎡単価

1-3階

61.7万/㎡

9件

4-7階

53.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都北区浮間5丁目16-23
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	63.80m² ～ 78.10m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	川村工営
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩13分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル浮間舟渡	2013	54戸	66.5万	5,190万
レーベンハイム浮間公園ラグパス	2004	68戸	80.2万	6,280万
リガーレ浮間公園	2007	53戸	91.4万	4,740万
コスモ浮間舟渡プレサージュ	1990	53戸	57.8万	3,780万
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
レクシオ志村坂上	2004	33戸	76.9万	4,998万
レクセルガーデン志村坂上	2007	81戸	75.9万	6,398万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	2014	62戸	75.4万	5,280万
モリスガーデン浮間舟渡	1997	25戸	56.9万	3,480万
グランスイート志村	2011	44戸	67.6万	4,500万
パークホームズ浮間公園	2013	40戸	83.2万	5,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.7万	49.6万	54.5万	57.7万	63.0万	58.7万	64.6万	67.7万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.48万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.9万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	5,190万	66.46万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.56万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.31万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.59万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.31万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.82万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.56万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.4万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.54万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.54万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,588万	56.24万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,570万	50.72万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.12万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.98万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,040万	43.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,556円。

3LDK

136,556円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,320円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,337円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,080円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,869円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,825円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。