レクシオ志村坂上

東京都板橋区東坂下1丁目19-1 | 築22年 | 33戸

推定相場

レクシオ志村坂上

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

54件

4,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	4,307万	3,258万	5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて2.8万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

49.8万/㎡

36件

4-7階

52.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下1丁目19-1
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	61.09m² ～ 68.04m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	工藤建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩11分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ志村坂上	2004	33戸	76.9万	4,998万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	2014	62戸	75.4万	5,280万
レクセルガーデン志村坂上	2007	81戸	75.9万	6,398万
グランスイート志村	2011	44戸	67.6万	4,500万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-
メゾンドエクスペール	1989	29戸	50.7万	830万
メゾン太陽	1973	56戸	25.1万	1,040万
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
サンクレイドル浮間舟渡	2013	54戸	66.5万	5,190万
クレイシア板橋志村	2019	47戸	97.2万	2,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	43.5万	57.4万	55.9万	68.2万	70.3万	65.4万	76.9万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,998万	76.89万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.53万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,250万	65.38万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,250万	65.38万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	68.74万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	68.74万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.34万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.97万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	73.65万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,690万	76.78万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.97万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.01万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.81万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	55.35万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	55.66万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.94万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.47万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	58.42万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.97万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.89万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.74万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.21万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.26万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.29万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.7万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.81万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.35万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.44万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.27万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.89万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.77万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.69万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.8万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.69万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.22万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.75万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,960万	45.52万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	40万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.69万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.87万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。