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レクシオ志村坂上

東京都板橋区東坂下1丁目19-1 | 築22年 | 33戸

推定相場
レクシオ志村坂上
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（63.2万円）を21.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.089
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
54件
4,363万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 54件 4,363万 3,301万 5,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて2.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
36件
4-7階
52.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区東坂下1丁目19-1
築年月2004-07（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積61.09m² ～ 68.04m²
分譲会社レクシオ
施工会社工藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩11分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
志村第四小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ志村坂上 2004 33戸 76.9万 4,998万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス 2014 62戸 75.4万 5,280万
レクセルガーデン志村坂上 2007 81戸 75.9万 6,398万
グランスイート志村 2011 44戸 67.6万 4,500万
ラフィスタ志村坂上２ 2021 30戸 - -
アデッソ志村ユニフォートデザイン 2006 - - -
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
メゾン太陽 1973 56戸 25.1万 1,040万
あずさわグランドハウス 1974 - - -
あずさわグランドハウス 1974 - - -
ソルグランデメイツ浮間公園 2002 150戸 70.0万 5,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.2万 43.5万 57.4万 55.9万 68.2万 70.3万 65.4万 76.9万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,998万 76.89万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.53万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,250万 65.38万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,250万 65.38万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.74万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.74万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.34万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,499万 73.65万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 76.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.01万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.81万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 55.35万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 55.66万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.94万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.47万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.89万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.46万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.13万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.13万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.74万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.21万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.26万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.29万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.7万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.79万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.81万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.35万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,700万 41.44万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,950万 45.27万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.89万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.77万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.92万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.69万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.69万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.22万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.75万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,960万 45.52万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 40万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.69万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.87万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。