レクセルガーデン志村坂上

東京都板橋区東坂下1丁目14-26 | 築19年 | 81戸

推定相場

レクセルガーデン志村坂上

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で54.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・44件）で、平均5,224万円です。3LDKが最も高く平均5,224万円、2LDKは平均4,246万円です。

2LDK

6件

4,246万

3LDK

44件

5,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,246万	3,500万	4,890万
3LDK	44件	5,224万	3,727万	6,398万

階数別の㎡単価

1-5階

51.3万/㎡

36件

6-10階

50.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下1丁目14-26
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	81戸
専有面積	62.21m² ～ 92.84m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩10分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン志村坂上	2007	81戸	75.9万	6,398万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	2014	62戸	75.4万	5,280万
レクシオ志村坂上	2004	33戸	76.9万	4,998万
メゾンドエクスペール	1989	29戸	50.7万	830万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-
グランスイート志村	2011	44戸	67.6万	4,500万
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
リヴリファイズクオーレ	2007	13戸	61.1万	1,090万
ラフィスタ志村坂上	2020	33戸	-	-
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
志村サンハイツ	1978	48戸	40.3万	2,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.5万	50.8万	46.4万	48.9万	59.7万	64.3万	58.6万	72.9万
2LDK	-	49.7万	54.3万	-	-	-	77.1万	78.6万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,398万	75.87万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,890万	78.61万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,890万	69.84万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.6万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,798万	77.13万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.38万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.66万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.11万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.07万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.6万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.35万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.11万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.34万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.37万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.34万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.42万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.75万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,800万	45.01万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.34万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.39万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.67万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,530万	46.17万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.58万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,900万	47.46万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.62万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.24万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.95万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.21万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.24万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,349万	48.89万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.9万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.3万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.55万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.55万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.39万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.24万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.55万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,620万	46.08万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.29万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,610万	42.81万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.21万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.39万/㎡
2011年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.52万/㎡
2011年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.14万/㎡
2010年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.08万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46万/㎡
2009年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.04万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。