ソルグランデメイツ浮間公園

東京都北区浮間5丁目12-1 | 築24年 | 150戸

推定相場

ソルグランデメイツ浮間公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、16年間で54.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・35件）で、平均5,304万円です。4LDKが最も高く平均5,367万円、3SLDKは平均4,521万円です。

2LDK

3件

5,097万

3LDK

35件

5,304万

3SLDK

4件

4,521万

4LDK

15件

5,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,097万	4,990万	5,252万
3LDK	35件	5,304万	3,382万	6,670万
3SLDK	4件	4,521万	4,313万	4,774万
4LDK	15件	5,367万	4,101万	6,981万

階数別の㎡単価

1-5階

47.4万/㎡

21件

6-10階

43.6万/㎡

16件

11-20階

47.3万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都北区浮間5丁目12-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	150戸
専有面積	75.42m² ～ 95.14m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション大成建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩12分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

西浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
レクセルガーデン志村坂上	2007	81戸	75.9万	6,398万
サンクレイドル浮間舟渡	2013	54戸	66.5万	5,190万
レーベンハイム浮間公園ラグパス	2004	68戸	80.2万	6,280万
志村サンハイツ	1978	48戸	40.3万	2,480万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	2014	62戸	75.4万	5,280万
レクシオ志村坂上	2004	33戸	76.9万	4,998万
ハイホーム板橋小豆沢	2003	58戸	69.3万	4,580万
ペイサージュガーデン小豆沢	2003	57戸	-	-
小豆沢パークファミリアＢ棟	1980	256戸	70.1万	4,490万
メゾンドエクスペール	1989	29戸	50.7万	830万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	62.6万	61.5万
3LDK	41.0万	46.1万	45.4万	49.1万	53.4万	52.5万	-	70.0万
4LDK	45.0万	42.4万	54.7万	-	55.5万	60.5万	-	-
3SLDK	44.0万	-	-	-	52.6万	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	4,990万	61.53万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.03万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.4万/㎡
2024年12月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	5,180万	63.87万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,780万	71.27万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,990万	52.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,600万	49.75万/㎡
2022年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.59万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.86万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.73万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,700万	50.83万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,280万	55.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.36万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.07万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.72万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.38万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.69万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.23万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	38.06万/㎡
2019年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.04万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.86万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,580万	43.99万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2017年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.22万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.91万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.76万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.14万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,950万	41.52万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.44万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.53万/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.91万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.38万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.91万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.03万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.44万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.68万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.16万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.84万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2011年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.1万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.21万/㎡
2011年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.91万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.85万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.21万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額158,000円。

4LDK

158,000円

153,000〜163,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,121円/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	153,000円	1,789円/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	163,000円	1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。