ハイホーム板橋小豆沢

東京都板橋区東坂下1丁目4-3 | 築23年 | 58戸

推定相場

ハイホーム板橋小豆沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2026年は69.3万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均5,044万円です。2SLDKが最も高く平均5,768万円、2LDKは平均4,619万円です。

2LDK

8件

4,619万

2SLDK

2件

5,768万

3LDK

26件

5,044万

4LDK

2件

5,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,619万	3,653万	5,190万
2SLDK	2件	5,768万	5,427万	6,109万
3LDK	26件	5,044万	4,018万	6,292万
4LDK	2件	5,689万	5,608万	5,770万

階数別の㎡単価

1-5階

60.9万/㎡

30件

6-10階

48.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下1丁目4-3
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	58戸
専有面積	58.07m² ～ 94.81m²
分譲会社	エルカクエイジョイント・コーポレーション
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩11分

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム板橋小豆沢	2003	58戸	69.3万	4,580万
ペイサージュガーデン小豆沢	2003	57戸	-	-
志村サンハイツ	1978	48戸	40.3万	2,480万
小豆沢パークファミリアＢ棟	1980	256戸	70.1万	4,490万
アクサス志村坂上	2007	30戸	91.8万	1,998万
イニシア志村坂上	2013	47戸	73.0万	4,980万
ソルグランデメイツ浮間公園	2002	150戸	70.0万	5,680万
マートルコート小豆沢公園	2001	26戸	66.0万	4,999万
サンモール志村坂上	1980	22戸	44.6万	1,680万
レクセルガーデン志村坂上	2007	81戸	75.9万	6,398万
リヴリファイズクオーレ	2007	13戸	61.1万	1,090万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	66.3万	73.1万	69.3万
3LDK	47.4万	50.4万	59.3万	65.7万	72.9万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.31万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.83万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.34万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,190万	78.55万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.83万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.83万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.34万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.7万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.57万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.94万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.84万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.21万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.28万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.2万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.28万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.28万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.2万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.28万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.52万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.58万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.83万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.52万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.48万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.48万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.27万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.27万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.4万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.8万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.8万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,770万	48.66万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,880万	40.93万/㎡
2016年4月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	3,980万	41.98万/㎡
2016年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	4,480万	47.26万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	38.82万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.67万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,590万	42.1万/㎡
2012年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.58万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,880万	40.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。