ペイサージュガーデン小豆沢
東京都板橋区東坂下1丁目4-3 | 築23年 | 57戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均4,329万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,776万円、２ＬＤＫは平均4,135万円です。
２ＬＤＫ
4,135万
3件
３ＬＤＫ
4,329万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,135万 | 3,578万 | 4,728万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,329万 | 2,850万 | 6,080万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,776万 | 4,104万 | 5,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 94.81m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 未定 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペイサージュガーデン小豆沢 | 2003 | 57戸 | - | - |
| ハイホーム板橋小豆沢 | 2003 | 58戸 | 69.3万 | 4,580万 |
| 志村サンハイツ | 1978 | 48戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| 小豆沢パークファミリアＢ棟 | 1980 | 256戸 | 70.1万 | 4,490万 |
| アクサス志村坂上 | 2007 | 30戸 | 91.8万 | 1,998万 |
| イニシア志村坂上 | 2013 | 47戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| ソルグランデメイツ浮間公園 | 2002 | 150戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| マートルコート小豆沢公園 | 2001 | 26戸 | 66.0万 | 4,999万 |
| サンモール志村坂上 | 1980 | 22戸 | 44.6万 | 1,680万 |
| レクセルガーデン志村坂上 | 2007 | 81戸 | 75.9万 | 6,398万 |
| リヴリファイズクオーレ | 2007 | 13戸 | 61.1万 | 1,090万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |