志村サンハイツ
東京都板橋区東坂下1丁目4-14 | 築48年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（65.1万円）より38.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均2,862万円です。3LDKが最も高く平均3,106万円、1LDKは平均2,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,536万 |
2,182万 |
3,200万 |
| 2DK |
3件 |
2,792万 |
2,699万 |
2,925万 |
| 2LDK |
14件 |
2,862万 |
1,778万 |
3,656万 |
| 3DK |
3件 |
2,916万 |
2,480万 |
3,207万 |
| 3LDK |
13件 |
3,106万 |
1,977万 |
3,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.40m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 常和興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志村サンハイツ |
1978 |
48戸 |
40.3万 |
2,480万 |
| ハイホーム板橋小豆沢 |
2003 |
58戸 |
69.3万 |
4,580万 |
| ペイサージュガーデン小豆沢 |
2003 |
57戸 |
- |
- |
| 小豆沢パークファミリアＢ棟 |
1980 |
256戸 |
70.1万 |
4,490万 |
| アクサス志村坂上 |
2007 |
30戸 |
91.8万 |
1,998万 |
| ソルグランデメイツ浮間公園 |
2002 |
150戸 |
70.0万 |
5,680万 |
| イニシア志村坂上 |
2013 |
47戸 |
73.0万 |
4,980万 |
| レクセルガーデン志村坂上 |
2007 |
81戸 |
75.9万 |
6,398万 |
| マートルコート小豆沢公園 |
2001 |
26戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| サンモール志村坂上 |
1980 |
22戸 |
44.6万 |
1,680万 |
| ヴェレーナ志村坂上レジデンス |
2014 |
62戸 |
75.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
41.7万 |
- |
- |
48.5万 |
- |
52.0万 |
| 3LDK |
38.1万 |
38.3万 |
- |
- |
48.9万 |
50.3万 |
50.0万 |
- |
| 2LDK |
34.1万 |
- |
44.1万 |
50.2万 |
- |
46.3万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,298万 |
49.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,198万 |
47.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
50.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
50.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,749万 |
44.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,749万 |
44.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.15万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.75万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.7万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
28.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。